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嘉興屋面滲漏水的主要原因 屋面防水漏水的主要原因是什么

發布時間:2019-11-10 00:12:14   來源:帕克防水網

防水涂料在對建筑物進行施工的時候,施工工藝我們是不能不關心的,萬一哪一個環節出現了紕漏,都會對建筑物的防水工程受到極大的傷害,下面我們就去看看屋面滲漏水的主要原因。

1, 屋面防水漏水的主要原因是什么



主要是有以下幾種情況
建筑物漏水、滲水的主要原因。
1. 房屋沉降不均勻造成面斜向開裂,表現在屋角天花板或樓梯間等外多條裂縫;
2. 風霜雪雨及霉菌的浸蝕,防水材料老化失去作用;
3. 氣候的冷暖引起熱脹冷縮,使防水層起鼓開裂;
4. 窗框下沿兩端,因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫,以及降水的影響;
5. 外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水,致使內墻裝飾層霉變;
6. 平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂;
7. 裝修中鉆孔打洞,較大震動,使防水層損壞;
8. 墻體有空洞、裂縫;
9. 衛生間的下水預留孔在安裝下水管后,填塞的細石混凝土與地面結構混凝土脹縮系數差距太大,造成滲水的間隙;
10.上下水管破裂或結頭處結合不好;
11.墻、地面陰陽角未做防水抗滲處理;
12.衛生間屋頂管根部位未做防護處理;
13.選擇不適合的防水材料;
14.防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂,導致漏水。

2, 屋面漏水是什么原因?



現澆混凝土屋面樓板造成滲水的原因:
通常情況下,現澆混凝土樓板滲水主要是混凝土澆筑期間現澆混凝土樓板
出現裂縫造成的。現澆板裂縫一般表現為:不規則、表面龜裂、縱向、橫向裂縫
以及斜向裂縫。
1 、混凝土振搗方式
混凝土施工過分振搗混凝土施工過分振搗使粗骨料沉落擠出混凝土所含的水分和空氣,中間層混凝土骨料之間形成小空隙,然而混凝土孔隙率過大易導致底層混凝土粘聚力過小,形成骨料粘結不實;其次由于過分振搗使混凝土表面層水分含量過大,導致混凝土表面造成砂漿層,它比下層混凝土有較大的干縮性能,待水分蒸發后,易形成凝縮裂縫,最終導致樓板滲水。
2、混凝土面層抹干壓光
混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面,形成含水量很大的水泥漿層,水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣,引起表面體積碳水化收縮,混凝土板表面龜裂造成滲水。
3、施工工藝不當引起
在施工過程中由于混凝土振搗人員配備不充足,致使澆筑的混凝土未及時振搗,后期再搗時混凝土表面受溫度影響水分過快蒸發,混凝土表面凝結力不強易形成橫向裂縫和“起粉”現象,最終導致樓板滲水。
4、混凝土的收縮(溫度裂縫)
混凝土引起收縮的原因,在硬化初期主要是由于水泥的水化作用,形成一種新的水泥結晶體,這種結晶體化合物較原材料體積小,因而引起混凝土體積的收縮,即所謂的凝縮,后期主要是混凝土內自由水蒸發而引起的干縮。其次,如果混凝土處在一個溫度變化較大環境下,將會使其收縮更為加劇。這都是造成樓板滲水的原因之一。
5、商混站與現場的距離較遠
商砼運輸路途較遠,首先混凝土在運輸過程中與罐車的長時間摩擦,致使混凝土升溫,升溫后混凝土中所含的水分蒸發;其次是罐車轉速過大導致混凝土離析,到現場后坍落度偏小。澆筑混凝土時振搗不均勻造成裂縫,繼而發生滲水現象。
6、模板過于干燥
在澆筑混凝之前模板灑水不夠,過于干燥,則模板吸水量過大,引起混凝土的塑性收縮,產生裂縫而滲水。
7、梁柱交接處拼接不密實
在模板施工工程中由于梁柱交接處模板拼接不密實,導致混凝土澆筑時漏漿而形成粗骨料分離,分離后易形成空隙發生滲水,此部位也是滲水比較普遍的位置。

3, 新澆筑的混凝土屋面滲水是什么原因



1 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置查看,很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有2個:一是材料方面。由于這2種材料的溫度線膨脹系數不同(磚砌體的溫度線膨脹系數與混凝土的溫度線膨脹系數二者相差將近一倍),在相同的溫度下,使磚砌體和混凝土的變形值不同,而在其連接部位就產生裂縫。但在處理滲漏時,常常發現施工并沒按要求進行。比如。在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形,有的防水層在連接處沒有做到位,有的填嵌不嚴密不牢固,形成裂縫滲水的多發部位。
2 屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現場察看時,經常發現屋而天溝檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產生滲水。另外,施工時落水口的短管沒有緊貼基層,落水口沒有采用密封材料封口,做防水層時又增設附加層,這些都會造成滲水。
3 變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求,有的是未做附加層等原因而產生滲水。
4 穿過屋面管道的滲漏穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層,造成構造層與管壁連接處發生裂縫,形成雨水滲漏通道
5 屋面板滲漏屋面板滲水原因查找較為困難,往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。但從實際情況來看,多數原因是由于屋面防水層與保溫層關系沒有處理好而產生。
6 洗手間洗手間滲水主要是施工與材料的原因,或衛生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。
如:大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等,排水立管未預埋防水套管,‘毛坯’洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管,使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。
7 外墻外墻貼磚。特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰,或外墻鋁合金窗與墻接口處出現滲水。
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5, 屋面板滲漏水是什么原因,怎么處理?



最近看到很多收樓的業主說到了漏水、滲水情況,那么,啄木鳥驗房公司就為大家解開建筑物漏水、滲水的主要原因。
1. 房屋沉降不均勻造成面斜向開裂,表現在屋角天花板或樓梯間等外多條裂縫;
2. 風霜雪雨及霉菌的浸蝕,防水材料老化失去作用;
3. 氣候的冷暖引起熱脹冷縮,使防水層起鼓開裂;
4. 窗框下沿兩端,因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫,以及降水的影響;
5. 外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水,致使內墻裝飾層霉變;
6. 平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂;
7. 裝修中鉆孔打洞,較大震動,使防水層損壞;
8. 墻體有空洞、裂縫;
9. 衛生間的下水預留孔在安裝下水管后,填塞的細石混凝土與地面結構混凝土脹縮系數差距太大,造成滲水的間隙;
10.上下水管破裂或結頭處結合不好;
11.墻、地面陰陽角未做防水抗滲處理;
12.衛生間屋頂管根部位未做防護處理;
13.選擇不適合的防水材料;
14.防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂,導致漏水。

名詞解釋


防水材料

防水材料是建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透;要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕;分隔結構要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統稱。 防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料。建筑物需要進行防水處理的部位主要是屋面、墻面、地面和地下室。

防水層

防水層:為了防止雨水進入屋面,地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物,室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。

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