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拱墅區小區頂樓怎么防水 小區頂層防水防曬如何

發布時間:2019-11-10 20:16:46   來源:帕克防水網

不管是地下施工,還是建筑物屋面施工,避免滲漏就要使用防水卷材,可是在選擇防水卷材時候,要了解防水卷材附加層的寬度是多少,才能正確施工。下面我們就去看看專業人士,介紹小區頂樓怎么防水。

2, 住宅樓頂層如何做防水啊



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屋頂漏水怎么辦?這對于每位業主來說或多或少都會遇到的問題。同時也是困擾許多業主的問題,現代社會的建筑專修,很多施工企業和隊伍都會出現偷工減料,或者技術不成熟的現象。每個人都希望自己的家住的舒適,住的安心。當發現自己的房子漏水。許多業主第一想到的事情是找物業公司,或者與樓上的人理論。這樣的處理往往都會導致鄰居之間的矛盾或者物業公司的遲遲沒有答復。因此作為業主應該如何處理這個問題。以下可以供業主們參考。
屋面漏水首先要尋找原因
房屋樓頂漏水可能有兩個原因:1:該部位漏水。一般我們最少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2:該部位表面不漏水,但是混凝土板澆筑不密實,易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水,滲至混凝土板表面之后順坡度流向最低點,混凝土板縫隙處產生滲水。
問題的追究處理
一、樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清這個問題,往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關于設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。
二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關系糾紛,此時,物業公司并不承擔責任

3, 屋頂漏水 樓房頂樓為什么漏水 處理頂樓漏水有妙招



如果頂樓漏水,次頂樓是沒有關系的。
高層次頂樓優缺點如下:
一、住次頂樓的好處
1.視野開闊,雖然現在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園;
2.光照,大家知道,現在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了;
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;
4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點;
5.頂樓曬衣服比較方便,現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;
6.次頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。
二、次頂樓的弊端:
1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的;
2.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓;
3.高層住宅的頂層最怕停電,一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷;
4.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區里別人家里的飯菜香味,而且能夠經歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。

4, 求助!!頂樓如何隔熱?如何防水?



樓頂做好了防水的工程之后,才能夠保證水不會滲漏到室內,在下雨的時候也不用擔心房屋里面會有漏水的情況出現。樓頂防水的工程如此的重要,所以一些住宅小區、辦公樓等等都會做好相關的工作。在做樓頂防水的時候,除了關心防水的效果外,對于防水的價格人們也會很關注,每平方米的價格需要先了解清楚。那么,樓頂防水價格是多少呢?
樓頂防水價格(價格來源網絡,僅供參考)
一般大的防水工程都是由甲方設計院規定的,不從在你想用那種防水涂料就用那種,不過有時可以和甲方商量,選那個更劃算。樓頂適宜的防水材料有:防水油膏,各種橡膠卷材,SBS和APP改性瀝青防水卷材,還有聚胺酯防水涂料等。哪種好呢,筆者推薦用SBS改性瀝青防水卷材比較好,施工快,價格也不貴,厚度三型(3mm)的就行了。
SBS改性瀝青防水卷材非標的價格是12-13每平米,聚胺酯防水涂料不大好施工,進度慢,最少要刷二次,基層又要清掃得非常干凈才行,它的價格是非標9元每公斤左右,國標是13-14元每公斤。
橡膠卷材有很多種,厚度為1.2mm的非標是9-10元每平米,也是施工強度要高,且產品質量不是很好。
樓頂防水施工方案:
1.堅固
找平層介于防水層和結構層之間,它要承受風、雨、雪等屋面設計荷載,又要傳遞防水層的施工荷重,故須具有一定的強度和硬度。本工程設計要求采用1:3水泥砂漿做成找平層,施工中應嚴格控制水灰比,適度掌握稠度、含水量等。
2.平整
防水層對于找平層的平整要求是用2m的長靠尺檢驗,平面間隙不超過3mm,保持表面平整、厚度一致是防止屋面積水、清除滲漏的重要措施之一,所以說不能在找平層埋管。
3.防水坡度設計
正確的排水坡度和坡向必須在基層上明顯給出,無論是結構找坡還是建筑找坡,在找平層上表示的都應是設計坡度。在同一個屋面上,墻邊每個落水口的標高都應按屋面坡度線設置,其下口邊不得高出找平層面。天溝、雨水口安裝要低于表面20mm,在基周圍半徑100mm范圍內保持顯著漏斗狀水坡,使流水加快,以免發生排水倒流和水口堵塞不暢現象。
4.細部做法
由于溫度應力引起雙向變形,在屋面陰陽角處防水卷材皺折、斷裂,因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100—150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角,以滿足受力要求,穿過屋面的管道應在做找平層前全部安裝完畢,正確固定位置后,再仔細地用水泥砂漿和膠泥沿管四周分層抹實,并在管道周邊隆起20mm向四周低下,經試水合格方可做防水層。
樓頂防水價格是多少?樓頂防水的價格會根據材料等因素影響差異比較大,在做樓頂防水的時候,可以先詢問相關的單位具體的價格,多對比幾家企業,擇優而取。樓頂防水的工程很重要,每一處的細節都需要施工好,在施工的時候最好能夠在一旁監工。同時樓頂防水的效果維持時間并不長久,每隔幾年就需要對樓頂防水進行重新施工一次,保證它的防水效果能一直發揮出來。

5, 一般小區樓頂防水多少錢一平米



頂樓房屋漏水處理方法:
1. 有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修,漏水地方是業主自家露臺上的積雪造成的,而露臺是購房時贈給業主的,屬業主自有財產。現在房子已過了維保期,應由業主負責清雪或維修,物業只能協助;
2. 有物業公司的可求助物業,房屋超過維保期的,物業會視情況對防水層進行維修,如果漏水面積過大,則需要居民配合,啟動維修基金,物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同,以及樓的建筑結構,對物業公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪;
3. 單位宿舍可找產權單位,很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位,房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓,東光集團后勤部負責人趙先生說,集團每年都會維修樓頂防水,待天氣條件轉好,會重新維修;
4. 物業棄管小區找社區協調,被棄管的居民樓出現漏水,老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力,只能為居民們反映情況、協調解決問題。

6, 現在小區高層建筑頂樓防水效果怎么樣?我打算買頂樓,有18層!就...



樓頂隔熱防水的方案有很多,根據材料的不同,價格也不同:
1、空氣流通隔熱法。就是在屋頂蓋一個大概30厘米左右的空心夾層,當夏季陽光暴曬的時候,因為下面是流動的空氣,可以有效隔離熱傳遞效應。
2、水隔熱法。這個方法對屋頂的質量要求比較高,現在很多民居用這種隔熱方法,屋頂通常是淺淺的水洼,大概15厘米深,這種屋頂隔熱方法能夠有效合理的降低室內溫度也比較簡單。
3、白光紙反射法。顧名思義就是在屋頂鋪設一層表面光滑的白光紙,這個材料是錫紙,不易沾油污,且能強烈反光隔熱。
4、現在屋頂隔熱方法有很多,可在屋面上鋪設10公分厚珍珠沙保溫層,再做上一層水泥預制的隔熱板就可以了;如果是鋼筋混凝土現澆屋面,上面可存上20公分厚的土層,用于綠化及栽種花草之類,既美化了壞境,又有保溫隔熱作用。
5、屋頂隔熱方法本發明公開了一種屋頂防漏隔熱方法,它是用玻璃鋼板鋪蓋于整個屋頂,并將玻璃鋼板粘接為一個整體。
與現有技術相比,具有施工容易、材料強度高、自重輕、使用年限長、防漏隔熱效果好等優點。
6、如頂層的用戶采取鋪設陶粒混凝土隔熱方法,可以大大降低室內溫度,不但可以有一個舒適的夏天,還能有效地節約電能消耗,降低電費的支出。陶粒混凝土作為屋頂隔熱層之外,隨有效隔熱還起到很好的防潮、防水的效果,現在已廣泛使用陶粒混凝土作為衛生間回填及屋頂隔熱層應用。

名詞解釋


防水

防水,是一個漢語詞語,意思是將物體和水隔離開來。

找平層

一般整體面層分為墊層、找平層和面層(外飾層)三部分,整體面層全部不屬于結構。原結構面因存在高低不平或坡度而進行找平鋪設的基層,如水泥砂漿、細石砼等,有利于在其上面鋪設面層或防水、保溫層。這就是找平層。

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