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杭州六樓房頂漏水誰負責 樓房房頂漏水誰負責

發布時間:2019-11-10 17:56:34   來源:帕克防水網

判定一個建筑的好壞可以從很多方面去看,從不同的角度去看一個問題,我們可以從中體會到許多的東西,其中,從六樓房頂漏水誰負責,這就是建筑的一面,當然,一個工程的防水處理也直接關系到建筑物的正常使用。今天,我們就來談下六樓房頂漏水誰負責。

2, 頂層漏雨,誰該負責?



根據《房屋建筑工程質量保修辦法》
第六條 建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
第七條 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
因此如果你的房屋竣工驗收還沒有超過5年,如果起訴應該按照購房合同約定和住宅質量保證書起訴開發商。

3, 誰負責修繕屋頂防水?問題是:六樓是頂層了,其露臺(私人空間)...



在保修期內,有開放商處理,過保修期后由物業負責,業主入住前都交有大修基金,由物業提出大修基金,找專業防水來重新做屋頂的防水層。
屋頂漏水的的施工方案,可以參考下:
1. 需要把之前的防水鏟除,如涂料,卷材等,如果是做的砂漿防水就可以不用鏟除。
2. 把裂縫修補好。待修補的裂縫干透牢固之后,開始做防水。
3. 第一層做柔性防水,例如:K11防水漿料(柔韌型)。
4. 第二層做砂漿防水(砂漿防水劑),防水的同時可以保護底層的柔性防水。
屋頂防水都不能使用單一的防水材料,必須剛柔結合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水(即砂漿防水劑)防水的同時,可以起到一個保護作用,防水層不易被破壞。

4, 我家在六樓房頂漏水怎么辦



像你這種情況當然是他們的責任,只是找他們也是比較麻煩,就算來了作用也不大,如果只是簡單的漏水是自己可以修好的又不用找那些人。
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名詞解釋


保修

保修,是廠商向消費者賣出產品時所提供的一項售后服務。主要出現在電子電器產品、交通工具、機械、建筑產品等產品之中。另有日本作家星新一的同名小說。

工程

  工程是科學和數學的某種應用,通過這一應用,使自然界的物質和能源的特性能夠通過各種結構、機器、產品、系統和過程,是以最短的時間和精而少的人力做出高效、可靠且對人類有用的東西。于是工程的概念就產生了,并且它逐漸發展為一門獨立的學科和技藝。十八世紀,歐洲創造了“工程”一詞,其本來含義是兵器制造、軍事目的的各項勞作,后擴展到許多領域,如建筑屋宇、制造機器、架橋修路等。

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