首頁 >  天面補漏 > 江干區房頂漏水誰該出錢 樓房頂樓漏水怎么辦?這個錢誰出?

江干區房頂漏水誰該出錢 樓房頂樓漏水怎么辦?這個錢誰出?

發布時間:2019-11-10 18:01:19   來源:帕克防水網

在如今,對于環保、綠色、健康越來越重要的這個社會,我們在裝修房子的時候選擇的涂料也非常注意,避免使用有刺激性的對人體有害的涂料。涂料在防水方面也越來越受到重視。今日這個話題有點不同:房頂漏水誰該出錢。

1, 樓房頂樓漏水怎么辦?這個錢誰出?



由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《物權法》第七十二條規定,業主對建筑物專有部分以外的公用部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分,居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金,應該由社區組織居民共同承擔費用進行統一維修。
根據《物權法》第七十條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《物權法》第七十一條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
根據《中華人民共和國物權法》第八十四條:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。
參考資料來源:百度百科-中華人民共和國物權法
參考資料來源:人民網-樓房頂樓漏水誰來負責維修?

2, 房頂漏水,要誰賠償



等完全粘結成一個整體,簡單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑, 金獎產品!不刨不拆治理衛生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料;瓷磚/水泥類/、發霉的煩惱,徹底解決墻角窗角漏水生霉問題當然是讓樓上賠償 不過賠償是很麻煩的 具體賠多少也是個問題 建議還是想辦法先解決問題 然后再算出多少錢的損失會比較簡單一點
我曾經也是漏水發霉的受害者 發現 TAOBAO WANG 上有個 漏水發霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營
造不漏水不發霉的美好家園。長效保持兩年以上.能和金屬/!TAOBAO 數以千計的衛生間漏水的買家都見證了這個產品的神奇:金佛墻體除霉王.防水效果永久:金佛浴廁清潔魔術師:衛生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液(縫漏克星)的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛生間輕松做到可以長期放水養魚的效果;玻璃/!
產品三;石材/:取代玻璃膠: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕松解決屋頂漏水難題:國家專利!絕對超出你的想像力:09年木材行業最神奇的除霉產品.
產品二!適合衛生間及廚房等使用:隱形防水液(縫漏克星)! 真的很不錯 店主很專業 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的 得相互溝通清楚才會有解決方案的
產品一,一噴清除墻角等長毛、霉斑:金佛塑鋼泥,無色無味看上去和水完全一樣!
產品六:國際最先進防水材料:金佛木材除霉王, 永久不開裂不漏水不發霉。
產品七,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響。
產品五!
產品四、霉菌:輕松解決硅膠及磁磚縫隙發黑

3, 樓頂漏水,誰來維修,費用誰出?誰應該主張?



可以申請使用房屋維修基金,我們在買房的時候交了的。
以下供參考!
房屋維修基金使用條件
什么情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保
修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業
主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓
板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設施設備是指物業管理區域內、
由業主共同擁有并使
用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、
公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經
營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
一、維修基金的使用范圍
1.公用設施維修基金的使用范圍:
①小區內的道路;
②小區內的路燈;
③小區內園林綠化地;
④小區內的地下排水管;
⑤小區內的文化體育場所;
⑥小區內的停車場;
⑦其他公用設施。
2.房屋本體維修基金的使用范圍:
①房屋的承重墻的結構部位;
②抗震結構部位;
③多墻面;
④樓梯間;
⑤公共通道;
⑥門廳;
⑦公共屋面;
⑧電梯;
⑨機電設備;
⑩本體消防設施;
⑾公共天線;
⑿本體上下水共用管道;
⒀共用防盜監控設施;
⒁其他房屋本體共用部分。

4, 衛生間房頂漏水,該誰掏錢維修



2001 年的《城市異產毗連房屋管理規定》
第九條異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費用依下列原則處理:
(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔。 (二)共有墻體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側均分后,再由每側房屋所有人按份額比例分擔。 (三)樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負責;其結構部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。 (四)屋蓋的修繕: 1.不上人房蓋,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。 2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔),如為各層所共用,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔一半,其余一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第十四條異產毗連房屋的所有人或使用人發生糾紛的,可以協商解決。不愿協商或者協商不成的,可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可依據本規定,結合當地情況,制定實施細則,經同級人民政府批準后,報上一級主管部門備案。

名詞解釋


維修

維修(wéi xiu),是指護、保養、修理。包括手機維修、電腦維修、家電維修汽車維修。對于手機而言,軟件更新升級也納入了維修項目之內,對于汽車而言撬鉚噴漆也屬于維修范圍。

房屋

房屋,是人建造的以供居住的建筑物,一般有墻壁和屋頂,內部則區隔出房間,但也可不隔間。房屋是家庭的基體,是人類生存的寄托,在屋內可避開外界一切干擾,可抵擋各種天氣變化,還可和自己的親人享受自在的生活。

aksfs
白姐四肖必选一肖一码 北京11选5预测推荐号码 股票配资合法吗是什么 71幸运28 广东十一选五网上投注站 新疆11选5乐选三票开奖 2011033深圳风采 河北快3技巧之一替数定和值 11选最强规律 北京赛车手机版 今天江苏快3开奖结果 002299股票 体彩排列7星彩 中国福利彩票3d总图 投资理财平台-首推中欧钱滚滚 江苏11选五走势图一定牛 江西体彩多乐彩基本走势图